Принятие жилого помещения в наследство

Непринятие и отказ от наследования жилых помещений Введение к работе Актуальность темы исследования обусловлена существенными изменениями в социально-экономической и политической жизни российского общества- Проведенные в 1991 - 2006 годах жилищные реформы обеспечили переход от планово-административных методов регулирования к рыночным механизмам. Право собственности на жилье, а также рынок жилья стали неотъемлемой частью отношений в жилищной сфере. Кардинальным образом изменилась структура жилищного фонда Российской Федерации по формам собственности, сформирован новый слой собственников жилья как социальная база жилищной реформы.

Приобретение принятие жилого помещения в порядке наследования Приобретение наследства наследником совершается посредством его принятия с выражением соответствующего намерения в установленной форме. Принятие наследства может быть совершено несколькими способами: подачей наследником по месту открытия наследства нотариусу иному уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство ; подачей заявления другим лицом, уполномоченным на то наследником в доверенности, выданной уполномоченному лицу, должно быть специально предусмотрено полномочие на принятие наследства ; пересылкой заявления по почте. В последних двух случаях подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии со ст. Принятие наследства может быть признано пока не будет доказано иное и в случае совершения наследником нижеследующих действий, указывающих на фактическое принятие наследства, в т. Для принятия наследства ст. Однако лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев, следующих за указанным выше сроком то есть не позднее, чем через девять месяцев после открытия наследственного дела.

An error occurred.

Наследование прочего имущества Наследование пая члена жилищного кооператива, как новелла наследственного права в новом ЖК РФ В действующем гражданском законодательстве порядок наследования прав, связанных с участием в потребительском кооперативе, зависит от того, был ли наследодателем полностью выплачен соответствующий паевой взнос, или этот взнос выплачен не полностью. В первом случае член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива приобретает право собственности на соответствующую квартиру, дачу, гараж п.

Если соответствующее имущество не может быть разделено между всеми наследниками неделимая вещь , закон устанавливает преимущественное право на получение такой вещи в счет своей наследственной доли теми из наследников, которые были при жизни наследодателя участниками общей собственности на эту вещь, либо постоянно пользовались ею при жизни наследника, либо проживали в соответствующем жилом помещении совместно с наследодателем ст. Наследники, не обладающие преимущественным правом на такое неделимое имущество, имеют право на получение компенсации ст.

Во втором случае, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай, а наследники имеют право быть принятыми в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива п.

При этом решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре, в соответствии с п.

В литературе справедливо отмечается, что к наследникам на основании п. С этой точки зрения решение вопроса о том, кто из наследников будет принят в состав кооператива, по существу, означает определение лица, которое впоследствии получит право собственности на соответствующее помещение.

Поэтому преимущественное право на вступление в члены кооператива является не чем иным, как суррогатом преимущественного права на помещение, которым пользовался наследодатель, не выплативший полностью свои паевые взносы. По изложенным соображениям нам представляется обоснованным указание Ю. Толстого о том, что вопрос о преимущественном праве на вступление в кооператив следует решать по аналогии со ст.

По вопросу о том, сколько наследников члена потребительского кооператива могут иметь право на принятие в члены кооператива, в литературе высказывались различные точки зрения. Авилов считает, что в п. Левшина и Т. Чепига, напротив, полагают, что соображения справедливости и равенство прав участников гражданских правоотношений в данном случае - наследников члена кооператива требуют, чтобы их права ограничивались только в той мере, в какой это допускает п.

Последняя точка зрения нам представляется наиболее предпочтительной, особенно если иметь в виду, что в силу ч. Именно этими свойствами жилого помещения должно, по нашему мнению, ограничиваться число наследников, которые могут быть приняты в члены кооператива.

Рассмотрим, каким образом этот вопрос решен в новом ЖК. Реализуя бланкетную диспозицию нормы п. Однако сформулированы эти правила таким образом, который допускает толкование, выходящее за пределы заголовка соответствующей статьи, не имеющего, как известно, нормативного значения. Главный недостаток содержащихся в ст. В соответствии с ч. Прежде всего, следует указать, что данная норма сформулирована таким образом, что позволяет игнорировать наследников, призванных к наследству.

В самом деле, ведь в большинстве случаев имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью, а следовательно, переживший супруг будет иметь "право на часть пая" как участник общей собственности.

При этом, однако, упускается из виду, что, даже имея право на одну вторую пая, переживший супруг может не являться наследником - например, при наследовании по завещанию.

Правда, В. Литовкин считает, что в данном случае речь идет именно о супруге, призванном к наследованию, и что "право на часть пая" он имеет именно как наследник, а не как участник общей собственности.

При систематическом толковании ср. По этой формулировке могут быть сделаны аналогичные замечания, при том, что случаи общей собственности на пай с иными, кроме супруга, лицами, очевидно, на практике будут встречаться гораздо реже.

Из нее не следует также, идет ли речь о совместном проживании исключительно в данном жилом помещении. Кроме того, в указанной норме не решен вопрос о продолжительности проживания соответствующего лица с наследодателем.

Имел ли в виду законодатель распространить преимущественное право на тех наследников, которые вселились в жилое помещение за год до открытия наследства? За один месяц? Или этим правом должны наделяться лица, постоянно проживавшие с наследодателем? Очевидно, что мотивы наделения соответствующих лиц преимущественным правом не могут быть признаны в равной мере заслуживающими внимания. Пользуются ли таким правом временные жильцы, ежегодно проживавшие у наследодателя не свыше шести месяцев?

Наконец, нужно ли проживать "совместно с наследодателем" на момент открытия наследства, или это право утрачивается в случае, если наследник, прожив с наследодателем всю свою жизнь, выселился за год месяц, день до открытия наследства? На все эти вопросы ч. Характерно, что в данном случае в статье не упоминается о том, что таким правом пользуется наследник, "имеющий право на часть пая", что только подтверждает обоснованность наших сомнений относительно правомерности обозначения этим термином лиц, призванных к наследованию после члена жилищного кооператива.

Систематическое толкование положений ч. Если "право на часть пая" обозначает участие соответствующего лица совместно с наследодателем в праве общей собственности на пай, то в силу ч. Если же "право на часть пая" трактовать как указание на то, что речь идет о наследниках, призванных к наследству, то необходимо заключить, что ч.

Какого из приведенных выводов должен придерживаться суд? В следующую очередь преимущественное право принадлежит "члену семьи, проживавшему совместно с наследодателем и не являющемуся его наследником" так! Поскольку, как следует из ч. Однако предусмотренные ч. Таким образом, при совместном применении ст. В соответствии с п. Из перечисленных четырех признаков в ч. Годичный срок нахождения на иждивении ЖК не предусматривает в качестве условия наделения правом на вступление в жилищный кооператив.

Так, например, малолетний троюродный внук наследодателя шестая степень родства , находившийся на его иждивении менее года до открытия наследства, в силу п. Однако в силу ч. Налицо коллизия, решение которой на практике приведет к отделению преимущественного права на вступление в члены кооператива от права на пай в этом кооперативе.

Для того чтобы избежать данной коллизии, условия наделения преимущественным правом на вступление в члены жилищного кооператива лиц, не являющихся наследниками члена кооператива, не должны противоречить условиям призвания к наследованию после этого члена кооператива. Сопоставляя положения ст. Толстого использовать ст. Если наше предположение верно, это легко объясняет, что под "правом на часть пая" законодатель имел в виду именно право общей собственности на пай.

Следуя такому подходу, можно предложить следующее толкование ст. Преимущественным правом на вступление в жилищный кооператив пользуются, прежде всего, наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на пай.

При этом в первую очередь приему в кооператив подлежит переживший супруг ч. Дальше логическая цепочка прерывается, так как в третью очередь преимущественным правом следовало бы наделить тех из участников общей собственности на пай, кто не проживал с наследодателем, тогда как ч.

Наконец, если ч. Для этого, в частности, следует отказаться от неполного и неточного воспроизведения в ч. Кроме того, должен быть урегулирован вопрос о правах на паевой взнос, выплаченный умершим членом жилищного кооператива, у которого не осталось наследников ни по закону, ни по завещанию.

Приведенное доктринальное толкование, однако, вряд ли может оказаться полезным при практическом применении положений ст. Оно может служить лишь в качестве направления для последующей корректировки норм ст. Статья подготовлена Информационным юридическим отделом ПС Юр. Центра при содействии Шилохвост О.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Принятие наследства путем проживания вместе с наследодателем на время открытия наследства

Приобретение (принятие) жилого помещения в порядке наследования: о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство);. Субъектами принятия по наследству жилых помещении.

Глава 64. Приобретение наследства Статья 1152. Принятие наследства 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества статья 1151 принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статья 1153. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия пункт 7 статьи 1125 , или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Гражданского Кодекса.

Основы законодательства о нотариате Статья 61.

Комментарий законодательства и практика его применения. Основные положения о наследовании жилых помещений Одним из самых распространенных оснований возникновения права собственности граждан является наследование. Конституция РФ в гл. В части первой ГК РФ п.

Полезная информация

Наследование прочего имущества Наследование пая члена жилищного кооператива, как новелла наследственного права в новом ЖК РФ В действующем гражданском законодательстве порядок наследования прав, связанных с участием в потребительском кооперативе, зависит от того, был ли наследодателем полностью выплачен соответствующий паевой взнос, или этот взнос выплачен не полностью. В первом случае член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива приобретает право собственности на соответствующую квартиру, дачу, гараж п. Если соответствующее имущество не может быть разделено между всеми наследниками неделимая вещь , закон устанавливает преимущественное право на получение такой вещи в счет своей наследственной доли теми из наследников, которые были при жизни наследодателя участниками общей собственности на эту вещь, либо постоянно пользовались ею при жизни наследника, либо проживали в соответствующем жилом помещении совместно с наследодателем ст. Наследники, не обладающие преимущественным правом на такое неделимое имущество, имеют право на получение компенсации ст. Во втором случае, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай, а наследники имеют право быть принятыми в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива п. При этом решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре, в соответствии с п. В литературе справедливо отмечается, что к наследникам на основании п. С этой точки зрения решение вопроса о том, кто из наследников будет принят в состав кооператива, по существу, означает определение лица, которое впоследствии получит право собственности на соответствующее помещение. Поэтому преимущественное право на вступление в члены кооператива является не чем иным, как суррогатом преимущественного права на помещение, которым пользовался наследодатель, не выплативший полностью свои паевые взносы.

7.2.4. Приобретение (принятие) жилого помещения в порядке наследования

Заслушав доклад судьи-председательствующего Старинновой Л. В обоснование иска указали, что 01 апреля 1967 года умер их дедушка - З. После его смерти открылось наследство, состоящее из бревенчатого жилого дома общей площадью... В сентябре 2012 года им стало известно, что их тети З. На момент смерти дедушки и обоих родителей их опекун З. В июне 2011 года умерла их тетя - З. Указывают, что срок для принятия наследства ими пропущен по уважительным причинам. Истицей Семеновой Е. В отношении Проняевой Н.

Разместил: Егоров Константин Михайлович Статьи наших юристов 23.

Наследование недвижимости как процесс выглядит очень просто. Основные этапы: Регистрация полученного права наследника в право собственника. Если немного подробнее, то наследнику придется совершить следующие действия: Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.

Наследование по закону и по завещанию

.

Пропуск срока принятия наследства при наследовании жилого помещения

.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования по закону

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нотариус ответила на вопросы о наследстве
Похожие публикации