Утверждение договора аренды земельного участка

О расторжении договора аренды, обязании освободить земельный участок Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07. Департамент земельных отношений муниципального образования далее — департамент обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю далее — предприниматель о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного между департаментом и предпринимателем, обязании ответчика освободить земельный участок путем приведения в первоначальное состояние и передаче по акту приема-передачи арендодателю в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда. Как следует из материалов дела, между департаментом арендодателем и предпринимателем арендатором заключен договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо для временного размещения на нем объекта, не являющегося недвижимым имуществом, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок для целей, не связанных со строительством под многофункциональный пункт по оказанию услуг населению. По утверждению истца, в ходе обследования спорного земельного участка установлено, что на участке расположен павильон, в котором осуществляются услуги по продаже кофе и кредитованию населения, о чем составлен акт обследования земельного участка.

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2014 года. Полный текст постановления изготовлен 23 сентября 2014 года. Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: Председательствующего судьи: Гребенщикова С. Судей: Лесненко С. Хабаровск, ул. Запарина, 76; далее - Фонд об обязании ответчиков заключить с предпринимателем договор аренды земельного участка проект N 11770 в редакции истца по пунктам 1. Иск заявлен на основании статьи 448 ГК РФ и обусловлен неправомерным уклонением ответчиков от исполнения обязанности заключить с предпринимателем как с победителем торгов спорный договор аренды.

О заключении договора аренды земельного участка на новый срок

Заслушав доклад судьи областного суда Иволгиной Н. Дополнительным соглашением от 23. В сентябре 2012 года по истечении срока аренды в дальнейшем продлении договора ему отказали в связи с тем, что постановка на учет данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости имела временный характер и в настоящее время он исключен из учётных записей. Ответчик не возражал предоставить ему данный земельный участок в аренду, но с уточнением границ, в связи с расположением на нем наружной канализации и выгреба к зданию Саргатского городского поселения.

Для этого ему предложено обеспечить выполнение кадастровых работ данного участка за свой счет. Им за свой счет выполнены кадастровые работы, утверждена новая схема расположения земельного участка на кадастровом плане с уточнением границ, земельный участок с кадастровым номером "... Однако 26. С учетом уточнения исковых требований просил признать незаконным отказ Администрации Саргатского муниципального района Омской области в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером "...

В судебном заседании Долишняк Л. Представитель Администрации Саргатского муниципального района Омской области - "... Просила производство по делу прекратить, в связи с тем, что 20. Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Саргатского городского поселения Администрации Саргатского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились.

Судом постановлено изложенное выше решение. В апелляционной жалобе Администрация Саргатского муниципального района Омской области просит решение суда отменить и прекратить производство по делу, вновь ссылаясь на то, что истец уже обращался с аналогичным иском, от которого впоследствии отказался, в связи с чем производство по делу было прекращено.

Судом не дана оценка их доводам о наличии у истца по указанному адресу в "... Кроме того, в июне 2012 года истец начал самовольную застройку, без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу: "... Договор на проведение кадастровых работ и межевание земельного участка был заключен истцом 04.

Судом неправильно применены нормы гражданского и земельного законодательства. В возражениях на апелляционную жалобу представитель Долишняка Л. Рассмотрев материалы дела, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. Согласно ч. Частью 4 ст. Указанной нормой права предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации Саргатского муниципального района Омской области N "...

Согласно кадастровому паспорту земельного участка N "... На кадастровый учет поставлен 21. На основании указанного постановления 24. Срок договора с 24. По истечении срока действия данного договора аренды Долишняк Л. В письменном ответе на данное заявление ответчик сообщил, что договор аренды не может быть продлен или заключен на новый срок, поскольку сформированный земельный участок с кадастровым номером "... Указано, что Администрация Саргатского муниципального района не возражает против предоставления истцу данного земельного участка, но в его границах расположена канализационная труба, выходящая из здания Саргатского городского поселения.

В связи с этим были уточнены границы данного участка и утверждена новая схема расположения земельного участка на кадастровом плане с уточнением границ. Для заключения договора аренды на данный земельный участок истцу необходимо обеспечить выполнение кадастровых работ за свой счет и после осуществления государственного кадастрового учета данный земельный участок будет предоставлен ему в аренду л.

Цена работ "... На данное заявление Администрация Саргатского муниципального района в письме от 26. Кроме того, указали, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "...

Суд правильно установил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательства, и, придя к правильному выводу о том, что ответчик не представил доказательств, подтверждающих обстоятельства, предусмотренные п. Доводы жалобы о том, что истец уже обращался с аналогичным иском, от которого впоследствии отказался, в связи с чем производство по делу было прекращено, не могут быть приняты во внимание, поскольку из первоначального заявления Долишняка Л.

Ходатайство о прекращении производства по делу заявил в связи с намерением обратиться в суд в исковом порядке. Данное заявление подано Долишняком Л. Наличие в собственности истца земельного участка с кадастровым номером "... То обстоятельство, что видом разрешенного использования спорного земельного участка является - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, также не может являться препятствием для его предоставления в аренду, поскольку аналогичный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером "...

На основании изложенного, соответствующие доводы жалобы подлежат отклонению. Ссылки в жалобе на то, что схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане утверждена постановлением Администрация Саргатского муниципального района лишь 07.

Факт утверждения этой схемы только 07. Исходя из изложенного, не могут служить основанием к отмене решения суда и доводы жалобы о том, что судом неправильно применены нормы гражданского и земельного законодательства.

Решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено. Председательствующий - Судьи - Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отказ в продлении договора аренды земельного участка недопустим

Заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на право заключения договоров аренды земельных участков, за исключением земельных участков, Дата утверждения (​редакции). Продление договора аренды земельного участка и земельного участка на котором расположены здания, строения, сооружения. Отдел по управлению​.

Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды Принятие Федерального закона от 23. В практике его применения стало возникать множество вопросов, обобщив которые, Минэкономразвития России подготовило ответы. Особого внимания заслуживают некоторые разъяснения министерства относительно перезаключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок. Публикуем их. Предлагаем установить срок аренды земельных участков для таких объектов. Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержден постановлением Правительства РФ от 03. В соответствии с подп. Согласно п. Таким образом, ст. Предполагается, что арендатор участка должен обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением о заключении нового договора аренды подп. Отсутствие прямого указания в Земельном кодексе РФ на возможность продления договорных отношений с арендатором обязывает уполномоченный орган заключать новые договоры аренды при соблюдении обязательных условий при наличии зарегистрированного обременения на данном участке в виде предыдущего договора аренды. При этом арендатор участка обязан обеспечить регистрацию нового договора аренды, предварительно подписав соглашение о расторжении предыдущего договора и обеспечив снятие обременения с участка.

Обобщение практики разрешения споров по договорам аренды земельных участков I. Общие положения 1.

Челябинск, пр. Председатель несет всю полноту ответственности за деятельность Комитета пункт 4. Председатель Комитета рационально и эффективно управляет и распоряжается муниципальным имуществом, имуществом и землями отдельных поселений, входящих в состав Ашинского муниципального района, на основании соглашений о передаче ими части полномочий, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; издает на основе и во исполнение федеральных и областных законов, постановлений главы Ашинского муниципального района, решений Собрания депутатов Ашинского муниципального района и других муниципальных правовых актов приказы, распоряжения, дает указания, проверяет их исполнение пункт 8 должностной инструкции Председателя Комитета, утвержденной распоряжением Администрации Ашинского муниципального района от 18.

Извещение о проведении торгов 30 октября 2008 года

Размер и условия внесения арендной платы 2. Расчет размера арендной платы за Участок изложен в Приложении к настоящему Договору, которое подписывается Арендодателем. Уплачивается в два срока - за первое полугодие до 15 сентября текущего года; - за второе полугодие до 15 ноября текущего года. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается. Реквизиты для перечисления арендной платы и пени Арендатор получает ежегодно путем самостоятельного обращения к Арендодателю не позднее срока внесения первого платежа, предусмотренного пунктом 2. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы. Права и обязанности Арендодателя 3. Арендодатель имеет Право: 3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

Пример договора аренды земельного участка

Заслушав доклад судьи областного суда Иволгиной Н. Дополнительным соглашением от 23. В сентябре 2012 года по истечении срока аренды в дальнейшем продлении договора ему отказали в связи с тем, что постановка на учет данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости имела временный характер и в настоящее время он исключен из учётных записей. Ответчик не возражал предоставить ему данный земельный участок в аренду, но с уточнением границ, в связи с расположением на нем наружной канализации и выгреба к зданию Саргатского городского поселения. Для этого ему предложено обеспечить выполнение кадастровых работ данного участка за свой счет. Им за свой счет выполнены кадастровые работы, утверждена новая схема расположения земельного участка на кадастровом плане с уточнением границ, земельный участок с кадастровым номером "... Однако 26. С учетом уточнения исковых требований просил признать незаконным отказ Администрации Саргатского муниципального района Омской области в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером "... В судебном заседании Долишняк Л.

Предмет и цель договора 1.

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст.

Как влияет всеукраинская НДО на арендную плату

.

Постановление по делу № 83-7.32.4ч.10/17

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Государственная регистрация договора аренды земельного участка.
Похожие публикации