Признание права собственности на самовольную пристройку к квартире

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Самовольной постройкой в силу ст. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на нее, не вправе совершать в отношении такой постройки какие — либо сделки продавать, дарить, передавать в залог и т. Возможно ли признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке и какие условия для этого необходимы? Статья 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом.

Признание права собственности на самовольную постройку Признание права собственности на самовольную постройку Автор: Наталия Фомина Наталия Фомина, адвокат Очень важное место в судебной практике в настоящее время занимают вопросы, связанные с самовольными постройками. Как узаконить самовольную постройку? Одним из методов является предъявление иска о признании права собственности. Однако стоит отметить, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права. Этот способ может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей. Президиумом Верховного суда РФ 19. Анализ судебной практики позволяет выделить ряд существенных моментов, касающихся рассмотрения исков о признании права собственности на самовольную постройку.

О признании права собственности на самовольную пристройку

Владикавказа на решение Ленинского районного суда г. Владикавказа - удовлетворить в полном объеме. Признать за Мерочкиной И. Встречные исковые требования АМС г. Владикавказа к Мерочкиной И.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Мерочкиной И. Владикавказа о признании права собственности на возведенную пристройку к принадлежащей ей на праве собственности квартире N... Иск обоснован тем, что протоколом N3 заседания межведомственной комиссии Орджоникидзевского горисполкома от 28. На основании данного документа, Мерочкина И.

Мерочкина И. Владикавказа с просьбой о введении в эксплуатацию указанного объекта, однако ей было отказано в удовлетворении заявления. При возведении пристройки к квартире не были нарушены права и законные интересы соседей, которые не возражали против узаконения пристройки.

Пристройка выполнена с учетом существующих строительных норм и правил. Кроме того, за ее соседями по подъезду решением Ленинского районного суда г.

Владикавказа от 17. В судебном заседании представитель Мерочкиной И. Ответчик АМС г. Владикавказа обратился со встречными исковыми требованиями об обязании Мерочкиной И. В обоснование встречного иска указано, что жильцам дома N... Владикавказа с просьбой выдать разрешение на строительство жилого помещения не обращалась. Правоустанавливающих документов на земельный участок у Мерочкиной И. Кроме того, Мерочкиной И. Считает, что спорный объект следует расценивать как самовольную постройку, которая подлежит сносу.

По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась АМС г. Владикавказа по доводам, изложенным в апелляционной жалобе. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Мерочкиной И. Владикавказа в удовлетворении встречных требований, суд первой инстанции нашел установленным, что возведенная Мерочкиной И.

Судебная коллегия с данными выводами суда согласилась по следующим основаниям. В соответствии со ст. По смыслу ст. Согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии Орджоникидзевского горисполкома от 28.

N3 жильцам дома по ул... Судом первой инстанции установлено, что Мерочкиной И. Владикавказа Мерочкиной И. Владикавказа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Владикавказ заявлен к Мерочкиной И. Рассматривая заявленные по делу иски, судом были исследованы все доказательства, касающиеся соблюдения Мерочкиной И. Так, из строительно-технической экспертизы от... Согласно письму заместителя начальника Главного управления надзорной деятельности Иристонского МО г.

Владикавказа N... С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что возведенная Мерочкиной И. Разрешая встречные требования АМС г. Владикавказ к Мерочкиной И.

Установлено, что земельный участок под многоквартирным домом по ул. Самовольная постройка, возведенная Мерочкиной И. Данная пристройка находится в границах сформированного земельного участка. При этом, суду было представлено письменное согласие жильцов многоквартирного дома на сохранение самовольной постройки.

В подтверждение доводов о том, что право собственности на возведенную пристройку не может быть признано за Мерочкиной И.

Владикавказа, доказательств суду не представила. Более того, из истребованного дела акта государственной приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома от... С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что не могут быть ущемлены права Мерочкиной И. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания находит, что судом первой инстанции постановлено законное и обоснованное решение с соблюдением требований материального и процессуального закона, апелляционная жалоба не содержит доводов, являющихся основанием для отмены судебного постановления.

Руководствуясь ст. Владикавказа - без удовлетворения. Председательствующий Лишута И. Судьи Гатеев С. Козаева Т. Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Ленинским районным судом г. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание права собственности - Адвокат Мусаев

Новороссийск о признании права собственности на самовольную На земельном участке прилегающем к квартире №1 в жилом Новороссийск о признании права собственности на самовольную пристройку в их. Сохранение самовольной постройки к квартире, признание права собственности на пристройку необходимо истцу для реализации.

Екатерина, прежде чем Вы обратитесь в суд, нужно решить вопрос с выделением земельного участка. Без документов на землю суд в иске о признании права собственности на самовольную постройку Вам откажет. Николай Ответить Вы пишите в статье, что при подаче иска о признании права собственности необходимо предоставить заключения Пожнадзора, Роспотребнадзора, заключение экспертной организации. Нельзя ли как-нибудь обойти эти требования мы же в России живем! В каком законе они прописаны? Ситуация следующая. В нашем городе довольно много гаражей, как правило, 6х4 м, зачастую без ямы, без подвала и т. И на эти экспертизы будет потрачена просто уйма денег! Я согласен, когда речь идет о каких-то более-менее больших строениях, но гаражи и сараи — простите, это, на мой взгляд, неправильно… Юрист Ответить Ответ на поставленный Вами вопрос зависит от того, можно ли отнести эти гаражи к самовольным постройкам. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ: самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ: к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. То есть в первую очередь самовольная постройка — это какое то капитальное строение, которое можно отнести к недвижимости. Признание права собственности на такое имущество в первую очередь позволяет ввести его в гражданский оборот то есть на законных основаниях распоряжаться им.

Владикавказа на решение Ленинского районного суда г.

ГГГГ является собственником указанной квартиры, в целях улучшения жилищно-бытовых условий без проектной документации им была осуществлена реконструкция квартиры, пристроил жилую комнату, кухню, прихожую, санузел, лестницу, второй этаж две жилые комнаты , а также им в квартире произведена перепланировка: между прихожей и кухней в перегородке устроена дверь. В результате площадь квартиры увеличилась с 12,8 до 117,8 кв. Обратившись в Администрацию ПВО г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и в Департамент АиГ АМО город Краснодар для получения разрешения на ввод указанного строения в эксплуатацию, им был получен отказ, в связи с чем, зарегистрировать внесудебном порядке свое право собственности на указанную пристройку для него не представляется возможным, ввиду чего, он вынужден обратиться в суд.

Признание права собственности на самовольную пристройку

Владикавказ, о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении квартиры в переустроенном перепланированном состоянии, Установил: 0 Гаглоев А. В судебном заседании, представитель истца поддержала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, в обоснование требований которого пояснила, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от... Решив узаконить указанное строение, с заявлением истец обратился в АМС г. Однако, АМС г. Владикавказ в просьбе истцу отказал, сославшись на ч. Владикавказ данная пристройка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Кроме того, указанная выше самовольная постройка была произведена с учетом мнения и согласия соседей, что подтверждается росписями соседей. До начала строительства Гаглоев А. Владикавказ для выдачи разрешения на строительства но не может это доказать. Под указанной пристройкой не проходят какие - либо коммуникации.

An error occurred.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Индивидуальные предприниматели Р. Жантудуева и З. Хубаева приобрели на праве долевой собственности квартиру в жилом доме и перевели ее в нежилое помещение для использования под магазин. Впоследствии по заявлению указанных лиц, Администрация города своим распоряжением дало разрешение на проектирование и строительство двухэтажной вставки между жилыми с частичной внутренней перепланировкой помещений, изменением соотношения площадей и благоустройством прилегающей территории; застройщикам предложено изготовить проект, получить разрешение на производство работ, вести строительство по единому проекту силами единой подрядной организации, по завершении строительства сдать объект комиссии; Управлению архитектуры и градостроительства поручено провести отвод земельного участка в натуре. Пристройка была возведена предпринимателями. В связи с невозможностью совместного использования принадлежащей на праве долевой собственности квартиры, переведенной в нежилое помещение, и недостижением соглашения о добровольном разделе, З. Хубаева обратилась с иском к Р. Жантудуевой о принудительном разделе строений.

.

.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

.

Признание права собственности на самовольную постройку

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание права собственности на самовольную постройку
Похожие публикации