Куда обратиться насчет восстановления купли продажи

В каких случаях гражданин рискует стать бездомным из-за мошенников: Продажа принадлежащего гражданину жилья на основании доверенности, по которой имеет право отчуждения и получения денег ,третье лицо. Третьим лицом может выступать родственник владельца жилья, близкий знакомый или сотрудник агентства недвижимости. К примеру, собственник жилья дает объявление о продаже принадлежащей ему квартиры на интернет ресурсе. Представившись сотрудником агентства недвижимости, ранее незнакомое ему лицо, предлагает риэлторские услуги по продаже недвижимости. Приходит к собственнику, осматривает квартиру и начинает приводить клиентов.

Паспортные данные; Место регистрации по месту жительства прописка. Перечислите, на какие действия вы даете согласие: целевая или генеральная доверенность. Право передоверия важно предусмотреть в доверенности на сбор документов, которую вы как продавец, будете давать вашему агентству недвижимости. Подробнее о продаже квартиры по доверенности здесь. В каком случае белорусы платят налог с продажи жилья? Если в течение 5 лет совершена вторая продажа объекта недвижимости.

Восстановление украденых или потерянных документов

Тут нужно разъяснить один существенный момент: что такое необходимость, и что такое правильность. Это не тождественные понятия, между прочим. Действительно, основным документом собственника автомобиля является ПТС паспорт транспортного средства , в который владелец вписан под своим именем.

А ДКП является важным дополнительным документом, имеющим юридическую силу. Но тем не менее саму сделку по купле-продаже возможно заключить даже в устном режиме в самом МРЭО. Но будет ли это правильно? Конечно нет. Любые документы, подтверждающие что-либо важное желательно сохранять, вне зависимости от их необходимости для каких-либо целей. Я вижу несколько вариантов, когда может понадобиться договор купли-продажи: Покупателю для регистрации автомобиля, а также для оформления или восстановления ПТС; Покупателю и продавцу для решения спорных вопросов после заключения сделки в судебном порядке; Покупателю и продавцу для предоставления в налоговую инспекцию продавцу непосредственно, а покупателю в возможном будущем.

Налоги и ДКП Последний пункт из списка я более детально разъясню, потому что тут очень часто возникают путаницы и неясности. Выплату рассчитают и без договора в любом случае т.

Но налог налогу рознь и закон позволяет его уменьшать, для чего и потребуется ДКП. Другое дело хотите ли вы этого? Если не хотите, то сумму вам рассчитают по полной, только и всего. Есть же на свете богачи, не привыкшие считать деньги Налоговые правила гласят: если суммы и сроки заключенных сделок были подналоговыми более 250 тыс. Есть смысл суетиться? Конечно есть. По тем же налоговым правилам если авто было перепродано в подналоговый срок, но за сумму меньшую суммы приобретения, то налога не будет!

Но для этого налоговой все равно нужно предоставить декларацию и подтверждающий документ. Это и есть ДКП, по которому машина приобреталась. А если его нет, то вы просто лишний раз поможете государству с деньгами, что тоже круто Хорошая мотивация сохранять все договоры, не правда ли? Причины Ну а если ДКП все же нет в наличии, то как быть? Тогда нужно попытаться его восстановить.

Я привел здесь некоторые действенные и возможные варианты по которым это можно сделать. Для полноты картины я сразу перечислю основные причины, из-за которых люди остаются без договора на руках. Они следующие: Договор был утерян, украден, пришел в нечитабельный вид и т.

Вот причина, по которой рекомендуется составлять минимум три копии. По последнему пункту уточню, что в МРЭО допускается подавать и заверенные ксерокопии. Но по факту их часто отказываются принимать и требуют оригинал. Согласитесь, что легче составить лишний экземпляр, чем ругаться с властями и что-то им доказывать.

Еще есть фактор региональности и его тоже следует учитывать. В разных госучреждениях различные законодательные нюансы могут трактовать и выполнять по-разному. Восстановление Теперь о том, как можно этот ДКП восстановить, если его уже нет, а он оказался вам нужен. Где они могут быть? Вот где: У партнера по сделке. Это в случае, если вы знаете где искать этого партнера, если у него сохранилась копия и если он согласен помочь; В автосалоне или комиссионном магазине, где заключалась сделка; В МРЭО, куда подавалась копия при регистрации.

Если вы не знаете контактов партнера по сделке, то можно попытаться выяснить их через службу ГИБДД, где могут войти в положение и помочь. Если нужный человек далеко, то можно переслать ему денег и попросить его сделать копию и заверить ее у нотариуса самостоятельно, а потом отправить вам почтой. В автосалоне могут не отдать на руки их экземпляр, но не откажутся сделать заверенную ксерокопию. В МРЭО, если просто обратиться, то все зависит от доброты сотрудников.

Бывали случаи отказов. Если простая просьба поднять дело не возымела действие, то можно попробовать пойти более официальным путем. В регистрационном отделе подать заявление на имя начальника ГИБДД старшему госинспектору или самому начальнику. Указать в заявлении о том, что копию заберете лично вы.

Перед подачей заявление обязательно нужно зарегистрировать в приемной или в канцелярии. Материалы дел в МРЭО хранятся не менее 3-х лет, но по факту намного больше. Просто нужно убедить сотрудников покопаться в архиве. Еще может быть запасной вариант с налоговой, куда из МРЭО могут отправлять не просто данные, а копии договоров.

Но это уже зависит от того, где и какую применяют схему работы. В случае если партнер по сделке найден и согласен помочь, но тоже не имеет своего экземпляра ДКП, то можно договориться о перезаключении сделки с новым, полностью идентичным договором. Такую процедуру нужно проводить уже не лично, а в МРЭО, но особых сложностей она не вызовет.

Если вы остались со своей проблемой один на один, то тоже не беда. Ведь у вас на руках имеется полноценный ПТС со всеми подписями и печатями, и вы, как собственник, имеете полное право продать автомобиль даже в том случае, если он не зарегистрирован. Вы просто составляете стандартный договор купли-продажи с лицом, которому вы доверяете супруга, брат, сват и т. Потом это лицо может продать машину вам обратно.

Естественно, все суммы указываются не подналоговые. Так вы получите новый оригинал ДКП на ваше имя. Интересная история В завершение расскажу один интересный и характерный случай.

Сначала она думала, что документ где-то утерян в доме и надеялась его найти для похода в МРЭО. Но в суматохе прошло положенное на учетную регистрацию время, и бывший хозяин отхватил штраф на свое имя.

Продавцом же был принципиальный пенсионер, который снял машину с учета с наложением запрета эксплуатации. Девицу тормознули и скрутили номера. В разруливании ситуации для ГИБДД нужен был договор купли-продажи, но к этому времени уже выяснилось, что им полакомилась декоративная камерунская козочка новой хозяйки.

Помните, что такие действия подпадают под уголовное преследование! Современная экспертиза может легко выявить все ваши ухищрения. Если получилось так, что при сделке вы не составили лишнего экземпляра ДКП, то лучше перестраховаться и перед походом в МРЭО сделать у нотариуса заверенную копию. При необходимости, там вы всегда можете взять нужные вам документы.

Заверение копии стоит намного меньше, чем нотариально заверенная сделка. Для надежного сбережения нужных данных контакты, сканы документов и т.

А как восстанавливали договор вы и по какой причине он был утрачен? Рассказывайте об этом в комментариях. Если информация будет полезной, интересной, забавной и так далее, то добавлю её в статью! Подписывайтесь на обновления и делитесь статьёй в социальных сетях.

Всего доброго! Этой статьей стоит поделиться с друзьями. Илья Кулик Создатель и руководитель этого сайта Читать далее Еще по теме:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Как восстановить украденный договор купли-продажи автомобиля Полагаю, что Вашему супругу необходимо самому обратиться в полицию с На счет страховки нужно смотреть, каким образом он расторг. 4 Как восстановить договор купли продажи квартиры: порядок действий, где Если утерян договор купли-продажи квартиры, можно обратиться в БТИ не нужно ждать фактического зачисления средств на счет организации.

Обратите внимание! Указанные документы потребуются, только если доля не отчуждается одному из участников общей долевой собственности, то есть продается постороннему гражданину. В случае если недвижимость продавцом была приватизирована, потребуются письменное согласие всех участников приватизации на отчуждение жилого помещения; сведения об участвовавших в приватизации лицах и о соответствующих их участию долях подп. К последнему документу можно отнести выписку из решения о приватизации жилого помещения, принятого уполномоченным органом исполкомом. Это может быть как нотариус, так и регистратор. Удостоверение документов, являющихся основанием для регистрации сделки, производится в помещении организации по государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества. Такая организация в настоящее время в г. На основании п. При удостоверении документа, являющегося основанием для регистрации сделки, регистратор проверяет личность каждого участника сделки, а также совершает иные действия, перечисленные в п. В случае, когда в документе, удостоверяющем личность, отсутствует отметка штамп о регистрации прописке по месту жительства и не имеется свидетельства справки о регистрации по месту пребывания, в тексте документа, являющегося основанием для регистрации сделки, отражается, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов. По просьбе лица, в документе, удостоверяющем личность, которого имеется отметка штамп о регистрации прописке по месту жительства, дополнительно в документе, являющемся основанием для регистрации сделки, может быть отражен адрес, указанный с его слов. Заявление об удостоверении подается регистратору в ходе личного приема сторонами сделки их представителями , подписавшими заявление об удостоверении пп.

Можно ли в Испании оформить ипотеку, постоянно проживая и имея работу в России? Что дает окончательная покупка недвижимости в Испании?

Оформление недвижимости Хотя единой законодательно утвержденной формы договора купли-продажи квартиры нет и в ряде случаев стороны могут составить его самостоятельно, это не значит, что все нюансы лежат на поверхности. Еще недавно все договоры купли-продажи могли заключаться в свободной письменной форме, сторонам достаточно было скачать образец в Интернете, теперь изменения в законодательстве разделили сделки на два вида. Для одних объектов, как и прежде, соглашение между покупателем и продавцом может быть заключено в простой форме. Для других установлена обязательная нотариальная форма договора.

Содержание договора купли-продажи квартиры?

В большинстве случаев собственник квартиры собирает следующие документы: Заявление с просьбой восстановить утраченный документ. Квитанцию об уплате госпошлины. Если есть в наличии копию утерянного свидетельства или договора. Другие документы в зависимости от утраченного. Для принятия мер предосторожности при утере или краже любого правоустанавливающего документа на квартиру , необходимо сразу обратиться в полицию и заявить об утере в регистрационный орган. Кроме этого, нужно еще обратиться в суд и написать заявление о запрете осуществления любой сделки с квартирой. Эти действия гарантируют снижение риска на то, что кто-то сможет воспользоваться утерянным документом на квартиру в корыстных целях. Как восстановить потерянное свидетельство в 2019 году Регистрационное свидетельство является одним из важных документов. Если он потерян, то необходимо обратиться в регистрационную службу, в которой он был получен. Здесь нужно будет написать заявление с просьбой восстановления свидетельства, а также указать причину его потери.

Часто задаваемые вопросы. Недвижимость в Испании: покупка / продажа

Восстановление договора купли-продажи квартиры Договор купли-продажи квартиры является важным документом, его утеря или утрата недопустимы. Именно текст данного документа свидетельствует о законном переходе прав собственности от собственника продавца к покупателю. Однако, причины потери подобных бумаг весьма обширны, например, возникновение форс-мажорных обстоятельств или ненадлежащее отношение к важным документам от хозяев квартиры. Далее будет описано, как поступить, если такая важная бумага утеряна. Возможно ли восстановить договор купли-продажи? Гражданам, утерявшим настоящий договор купли-продажи квартиры следует знать, что даже без данной бумаги они вправе совершать сделки со своей недвижимостью. Ведь права собственности на недвижимое имущество зарегистрированы в Росреестре. Бывают ситуации, когда происходит утеря договора купли-продажи квартиры до того, как сделка будет зарегистрирована в государственном учреждении. В таком случае, покупатель вправе попросить продавца предоставить ему дубликат документа. Если тот отказывается, стоит обращаться в судебную инстанцию.

Тут нужно разъяснить один существенный момент: что такое необходимость, и что такое правильность. Это не тождественные понятия, между прочим.

.

Что делать если стал бездомным из-за мошенников

.

Вопросы и ответы

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Консультации по недвижимости - Восстановление документов - Документы для продажи квартиры
Похожие публикации