Как узнать оформил ли второй собственник свидетельство о праве собственности

Ответить Ответить с цитированием Оксана 15. Исходя из Вашего ответа у меня возник вопрос: после суда я получаю Свидетельство о праве на наследство и имею право на продажу законной доли, предлагаю официально ее выкупить второму наследнику, а если второго наследника не устроят мои условия цена, например , я могу сразу же продать другому лицу? В этом случае я не могу продать часть квартиры без оценки по реальной рыночной цене? Если не могу, то обязательна сторонняя оценка БТИ или другой организации, которая занимается оценкой квартир?

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет". Как можно сдать находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду? Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если один из собственников отказывается платить за ЖКХ, то как быть другим собственникам? Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Вопросы и ответы

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам? Что делать наследникам после смерти владельца квартиры? Как оформить жилье в собственность? Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство Бывает восемь очередей наследования.

Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т. Весь перечень можно посмотреть в интернете. Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать.

А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству. Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

Квартира в наследство и завещание Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности. Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники. Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.

После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве. Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше.

Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства. Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство. Шаг 2. Соберите документы Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства: свидетельство о смерти этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего ; документы, подтверждающие родство те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства. Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев срок принятия наследства. Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже? Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства. И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры.

Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело. Все собранные документы оригиналы и копии отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.

О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли. Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.

Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя. Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным. Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру. Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти? Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности.

На регистрацию права можно подать через нотариуса это занимает от трех до пяти рабочих дней или через МФЦ от 14 до 21 день. При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей. Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины. Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости в зависимости от формы управления домом для перерегистрации лицевого счета на себя.

Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги. Текст подготовила Мария Гуреева.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 150 % в праве собственности - Что будет если не оформить наследство - Features of transactions

Удостоверьтесь, действительно ли перед вами собственник и может ли он В качестве документа, подтверждающего право собственности на еще и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. «Наличие задолженности не помешает вам оформить сделку. Чаще всего доля в праве собственности на квартиру возникает в Если собственник незначительной доли отказывается продать ее 2) Как я могу узнать стоимость продажи их долей после покупки другими физ лицами? При введении половины дома в наследство, появился второй.

Если один из собственников согласен купить её, то ссылка на мою отдельную инструкцию в самом начале статьи. Если никто из собственников не собирается покупать, то попросите их оформить у любого нотариуса отказ от покупки. Если они не собираются ни покупать долю, ни оформлять отказ от покупки, они вообще против продажи или связи с ними нет, то переходите на следующий этап. Перед сделкой проверьте квартиру на обременения — онлайн способ. Отдельная инструкция о проверке на арест. Обязательно укажите размер доли, цену, количество комнат в квартире. Можете обратиться в риэлторское агенство. Потом подумайте о способах оплаты. Об этом стороны тоже должны договориться заранее. Во-первых расплатиться за долю можно в ЛЮБОЕ время — до подписания договора не советую , во время подписания, а лучше всего после регистрации сделки в МФЦ. Есть ещё и разные способы оплаты, пройдусь кратко по самым распространённым: Сразу наличными или переводом продавцу.

Отличие ренты от дарения Как лучше переоформить квартиру на дочь: по договору дарения или по завещанию? Мне 72 года.

Мошенники сдают квартиры: как не попасть в их руки Раскрываем основные мошеннические схемы и как их избежать Аренда квартиры это настоящий ад: найти квартиру своей мечты, подписать кучу бумажек и вселиться. Мошенники начеку — на любом из этих этапов они уже могут вас оставить ни с чем. Рассказываем как мошенники пытаются вас обмануть и как этого избежать: Агенства по съему квартир Ситуация: Вы находите объявление.

Как оформить долю в квартире в собственность

На долевой статус недвижимости указывает информация обо всех собственниках, которая приводится в правоустанавливающем документе. В соглашении об определении размера частей указываются размеры долей, переходящих каждому из собственников. В случае отсутствие такой информации считается, что участие собственников в распоряжении жильем равноправно. При регистрации недвижимости каждому из владельцев выдается свидетельство о долевой собственности на квартиру — выписка из ЕГРН. Свидетельства старого образца отменены. Особенности оформления доли в квартире Перечисленные документы должны установить размер выделяемой доли: соглашение о разделе; судебное постановление; брачный контракт. Далее следует процесс подготовки необходимых документов для оформления долевой собственности на квартиру в государственном регистрирующем органе: Подготавливается техпаспорт с экспликацией и планом квартиры. Оплачиваются госпошлины по реквизитам, которые указаны в местном отделении Росреестра или на официальном сайте. Подается пакет документов на квартиру и документов, удостоверяющих личность, в регистрирующий орган. После этого документы проверяются сотрудниками Росреестра на предмет законности регистрации долевой собственности, и собственник получает выписку.

Как распорядиться долей в квартире. Консультирует нотариус

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам? Что делать наследникам после смерти владельца квартиры? Как оформить жилье в собственность? Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Первый и последний шаг на сегодняшний день в этой процедуре необходимо сделать в органах Бюро технической инвентаризации БТИ. О том, что нужно знать при обращении в БТИ, а также о том, какие документы могут понадобиться при оформлении, в авторском материале для BIZ.

.

Как узнать сколько раз квартира была продана

.

Как грамотно оформить права собственности на недвижимость в БТИ

.

Оформление квартиры в собственность. Процедура покупки квартиры.

.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

.

Сделки с недвижимостью

.

Как продать долю участка, если собственника второй доли нет?

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания
Похожие публикации