Амортизационная группа земельного участка

Относится ли земля к ОС? Основная цель эксплуатации — получение прибыли. Срок его использования должен превышать 1 год.

ООО приобрело в собственность земельный участок с находящимся на нем зданием производственного назначения у юридического лица. Вправе ли ООО учесть стоимость земельного участка в расходах для целей исчисления налога на прибыль? Бывшее в эксплуатации здание, приобретенное ООО, было отнесено предыдущим собственником к седьмой амортизационной группе. ООО планирует реконструировать достроить приобретенное здание, после чего функциональные свойства здания изменятся. К какой амортизационной группе следует отнести здание в данном случае: к седьмой амортизационной группе, как у предшествующего собственника, или к иной амортизационной группе исходя из новых свойств здания? Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу учета в целях налогообложения прибыли организации стоимости земельного участка, приобретенного у коммерческой организации, и сообщает следующее.

Регистрация основных средств и порядок учета доходов и расходов

Относится ли земля к ОС? Основная цель эксплуатации — получение прибыли. Срок его использования должен превышать 1 год. Компания не должна перепродавать актив. Если приобретенный земельный участок удовлетворяет указанным четырем требованиям, то его можно принять в бухучете как основное средство. Стоимость составляет более 100 тыс.

То есть по законодательству земельный участок компания может учитывать как основное средство. При этом приходуется земля по сумме всех затрат по ее приобретению проводкой Дт 01 Кт 08. Документ-основание для проведения проводки — акт приема-передачи ОС-1. Срок полезного использования Для земельного участка срок полезного использования не устанавливается, так как данный актив относится к неизнашиваемым объектам.

По сути дела, использовать землю можно бесконечно долго. Ее стоимость может изменяться в результате проводимых изменений и улучшений. В налоговом учете для основных средств СПИ устанавливается в соответствии с амортизационной группой, к которой относится ОС.

Однако земельные наделы и прочие объекты природопользования не включены ни в одну из существующих амортизационных групп, следовательно, в налоговом учете срок полезного использования для земли не устанавливается. Нужно ли устанавливать СПИ для зданий, сооружений? Здесь же даются пояснения, что к таким активам можно отнести различные объекты природопользования, музейные экспонаты и коллекции, а также земельные участки.

Следовательно, в бухгалтерском учете амортизация на землю не начисляется. Это логично. Если объект не теряет своих свойств, не изнашивается и может использоваться постоянно, то смысла в списании такого актива за счет амортизационных отчислений нет.

Прямого запрета на установление срока полезного использования для земли в ПБУ нет. Теоретически владелец может установить для участка СПИ, однако смысла в нем не будет, так как этот параметр необходим только для определения амортизационных отчислений, необходимости в которых для земли нет.

Даже при установлении срока, амортизацию по земельным наделам начислять в бухучете не нужно. Если же на участке расположены различные объекты, то в отношении них амортизация начисляется в общеустановленном порядке. Наделы, взятые в аренду, также не подлежат амортизационным отчислениям и учитываются на забалансовом счете 001. Читайте также:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Категории земель при покупке участка.

Такой земельный участок – амортизационная группа с периодом эксплуатации не более 20 лет. По истечении оговоренного локальной документацией. Обоснование. Особенность земельных участков в том, что их потребительские свойства с течением времени не изменяются. В связи с.

Актуально на: 25 июля 2017 г. Начисляется ли амортизация на земельный участок Если земельный участок отвечает условиям признания его объектом основных средств, он считается таковым и в бухгалтерском, и налоговом учете п. Стоимость объектов основных средств в общем случае погашается путем начисления амортизации, ежемесячная сумма которой зависит от срока полезного использования соответствующего объекта п. Однако в отношении тех объектов, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются, амортизация в бухгалтерском учете не начисляется п. Поэтому даже если организация утвердит срок полезного использования земельного участка, это ничего не изменит. Напомним, что в налоговом учете сроки полезного использования объектов основных средств устанавливаются Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы Постановление Правительства от 01. Однако для земельного участка амортизационная группа в Классификации не установлена. Но это и не удивительно. Для земли амортизационная группа не определяется потому, что земля и другие объекты природопользования вода, недра, прочие природные ресурсы в налоговом учете не амортизируются п. Таким образом, можно сказать, что налоговый и бухгалтерский подходы к учету земельного участка с точки зрения его амортизируемости совпадают. Также читайте:.

Операции с основными средствами малого предприятия Операции с основными средствами малого предприятия И.

Заполненный приказ о СПИ. Пример 6 Продолжим пример 5. В таком случае помесячные амортизационные расходы не будут завышены, а остаточная стоимость овощехранилища для расчета налога на имущество не будет занижена. Как определить СПИ без Классификации Если код ОКОФ по имущественному объекту в Классификации не указан, то определить длительность эксплуатации нужно с помощью технической документации на объект или на основании рекомендаций его изготовителя.

Новые классификаторы основных средств: ОКОФ и амортизационные группы.

Колонии, тюрьмы, следственные изоляторы, казармы для заключенных 210. В случае наличия противоречий в применении прямого обратного переходного ключа, а также отсутствия позиций в новых кодах ОК 013-2014 для объектов учета, по своим критериям являющихся основными средствами, комиссия по поступлению и выбытию активов учреждения может принимать самостоятельное решение по отнесению указанных объектов к соответствующей группе кодов ОК 013-2014 Письмо Минфина РФ от 27. Иными словами, данные объекты, включенные в старый ОКОФ, согласно новому классификатору к основным фондам не относятся. Что это значит? Признаются ли они основными средствами в бухгалтерском учете? Разъяснения по данному вопросу приведены в письмах Минфина РФ от 30. И наоборот, если согласно новому классификатору материальные ценности отнесены к основным фондам, но в соответствии с п. Основные средства в ней сгруппированы по новым кодам ОКОФ. Отметим, что количество и наименования амортизационных групп, а также установленные по ним сроки полезного использования остались прежними.

Начисляется ли амортизация на земельный участок

Начиная с версии 3. Но учет земельных участков в качестве ОС имеет некоторые особенности. Земельные участки: особенности учета Земельные участки относятся к недвижимому имуществу и передаются в собственность покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества ст. Оформляется такая передача передаточным актом п. Переход права собственности на земельный участок к покупателю подлежит государственной регистрации п. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина пп. Первоначальной стоимостью признается сумма фактических затрат организации на приобретение земельного участка п. Государственная пошлина включается в первоначальную стоимость земельного участка, если она уплачена до принятия земельного участка на учет в качестве объекта основных средств п.

Поделиться в соц. В связи с этим на практике нередко возникает вопрос, как определить момент начала и прекращения начисления амортизации при приобретении и реализации объектов ОС, а также вопрос о порядке налогового и бухгалтерского учета доходов и расходов по таким операциям.

.

Начисляется ли амортизация на землю

.

Амортизация земельных участков

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Находим свободные земельные участки на кадастровой карте
Похожие публикации