Раздел двух квартир по суду

Раздел жилья при разводе не всегда бывает простым, как это может показаться на первый взгляд. Как провести раздел квартиры при разводе, раздел квартиры супругами при разделе, как осуществить раздел жилья при разводе между супругами или лицами, находящимися в фактических брачных отношениях гражданский брак , когда возможен раздел квартиры между супругами, как провести раздел кредитной квартиры при разводе? На эти и другие вопросы мы попытаемся дать ответ в этой статье.

Если речь идет о движимом имуществе вроде мебели и бытовой техники — вопрос решается относительно просто, если же приходится делить недвижимость, например, квартиру, в которой проживают муж и жена, вопрос усложняется. Немало зависит также от того, готовы супруги искать компромисс или идут на конфронтацию. Внесудебный раздел квартиры Оптимальный способ разделить квартиру — составить брачный договор еще до бракосочетания или уже во время брака. Жених и невеста или муж и жена могут заранее оговорить и описать в брачном договоре все условия владения, распоряжения и пользования общим имуществом, включая квартиру, а также порядок раздела квартиры при разводе. Если брачный договор будет скреплен подписями сторон и нотариально удостоверен, оспорить его будет практически невозможно. Правда, стороны могут в любой момент внести в договор необходимые изменения. Этот способ — составление письменного соглашения о разделе совместной собственности.

Раздел двух квартир

Раздел квартиры Раздел квартиры при разводе или раздел квартиры между родственниками: закономерности, тонкости и сложности процесса. По какой-бы причине в не решили начать раздел квартиры: развод, получение наследства, разделение большой семьи, необходимо придерживаться определенного алгоритма действий. Раздел квартиры начинается с того, что надо выяснить, каков статус той квартиры, которую планируется или хочется разделить.

Квартира может быть приватизированной, а может быть и не приватизированной и находиться в ведомстве муниципалитета или какой-либо ведомственной структуры. Этот статус становится тем указателем, который направляет процесс раздела квартиры по верному пути. Задайте вопрос, мы в онлайне! Оставьте сообщение! Неприкосновенность жилья как собственности — одна из конституционных констант, что приводит только к двум дальнейшим путям для раздела такой квартиры: мирный путь раздела квартиры предполагает урегулировать все возможные споры по квартире на досудебном уровне, а если компромисс не вырабатывается — существуют специалисты, способные в переговорах между сторонами посодействовать; путь судебного раздела квартиры, в котором судебная инстанция вынесет решение о том, каким будет порядок и временные интервалы пользования всеми комнатами этой квартиры для каждого собственника без исключений, либо суд примет решение о других вариантах судебного раздела.

Мирный досудебный вариант реализуем отнюдь не в каждой ситуации. Но попробовать воспользоваться такой возможностью все же полезно. В суд нужно идти, когда договориться между собой не получается. Пример отношений, которые приводят к разделу квартиры в суде К примеру, двое родственников приватизировали квартиру, после чего один из них сменился, и новые собственники — абсолютно чужие друг для друга люди в одной квартире.

Для одного из них это приемлемо, а для второго — никак. Каково место в квартире этого самого второго? Как именно он способен использовать свою долю в этой собственности? Что, если первый из них уступать не собирается, так как ему и, возможно, его семье в квартире весьма комфортно одним? Естественно, мирного пути урегулирования в этом раскладе не будет. Раздел квартиры через суд неизбежен! На настоящее время разработан спектр юридических техник и психологических методов, способных привести к мирному разрешению вопроса о том, возможен ли раздел квартиры.

Хотя исключения будут и здесь: невозможно выделить в качестве самостоятельных объектов доли любого гражданина в комнате или однокомнатной квартире. Причина невозможности раздела недвижимости - доли в квартире могут быть крайне малы. От чего зависит вопрос раздела квартиры? От чего именно будет зависеть решение вопроса о возможности раздела каждой конкретной приватизированной квартиры?

Здесь играет роль число собственников, число комнат в квартире, величина метража всей квартиры и каждой отдельной комнаты, особенности планировки другие значимые факторы.

Если интересен полный перечень — Вы можете узнать о нем у наших юристов. Судебный путь раздела квартиры также требует обдумывания и планирования. В случаях не приватизированного жилья адекватно срабатывает принудительный вариант разъезда, но в этом случае его применить невозможно из-за константы неприкосновенности собственности. Выкуп доли также не рассматривается как возможность раздела квартиры, поскольку представляет собой прекращение прав на долю собственника в данной квартире.

Раздел квартиры на комнаты Разумным решением способен стать раздел квартиры на отдельные комнаты. К примеру, если один из собственников примет решение о продаже своей доли, у него будет комплект документов на нее и свобода в принятии такого решения. Однако если определяемые правом долевой собственности пропорции долей не находятся хотя бы в приблизительном соответствии с пропорциями метража комнат, разделить квартиру по комнатам может и не удастся, ведь не каждого устроить больший или меньший, чем ему причитается, кусок пирога.

И это можно использовать как способ уйти от раздела, создавая другой стороне максимум проблем для проживания или для возможной продажи. Варианты решения вопроса о разделе квартиры Существует еще несколько вариантов, пригодных как для судебного раздела, так и для досудебного урегулирования вопроса.

Среди них: Перепланировка квартиры, делающая возможным адекватный ее раздел; Психолог или медиатор, чья помощь приведет к досудебному решению проблемы с остальными сторонами; Третье лицо, убеждение которого значимо для оппонентов юрист, ведущий переговоры. Юристы по разделу имущества, по разделу квартиры Любая ситуация в разделе квартиры простой не является, и поэтому полезно прислушаться к рекомендации тех, кто прошел через это, и обратиться за советом и грамотной консультацией к нашим юристам с опытом в сфере раздела имущества.

Мы владеем знаниями для решения подобных вопросов и опытом их успешного разрешения. Вполне возможно, что существуют весьма простые способы разрешить Вашу ситуацию, который Вы не заметили. Или же Ваш случай действительно сложен, и требуется опытные юристы -практики, не первый раз решающий подобные задачи.

Обращайтесь за помощью к нам! Нюансы раздела кооперативных квартир Те варианты решения вопроса, которые были рассмотрены выше, будут вполне подходящими и для случая, когда квартира - кооперативная. Естественно, будут и свои исключения. В разделе таких квартир сторонами могут быть как собственники, так и не собственники, которые приобрели право на пользование этой конкретной квартирой в качестве членов семьи собственника. Первоочередным образом учитываются права именно собственников.

Помимо множества значимых в ситуации факторов, полезным станет обратить внимание на каждое из жилых помещений, которыми владеют спорящие стороны либо на правах собственности, либо на правах пользования, и проживают ли они в квартире — это может сыграть немалую роль в решении вопроса о том, как именно будет разделена квартира. Что делать, когда нужен раздел не приватизированной квартиры?

Такая квартира находится в ведомстве муниципалитета или какой-либо ведомственной структуры, а вовсе не является собственностью каких-либо граждан. И либо настоящий собственник муниципалитет дает добро на раздел квартиры, либо раздел становится в принципе невозможным.

Ранее было возможным разделение ордера, современный российский Жилищный кодекс такой возможности не предоставляет. Есть возможности сделать разъезд, провести обмен, провести разделение лицевых счетов, выработать взаимоприемлемый порядок в котором будут использоваться комнаты. Можно решить вопрос судебным решением на принудительный разъезд. Все остальные возможные процедуры встречаются исключительно редко. Как и в случаях приватизированных квартир, невозможно создать универсальный рецепт решения проблемы — слишком разнообразны значимые факторы.

А вот законы наоборот — едины для всех ситуаций. И грамотный юрист по разделу имущества способен путем использования законных путей потребовать, чтобы было вынесено судебное решение, проведены какие-либо действия или оформлены документы. Раздел квартиры в вопросах и ответах Можно ли провести раздел квартиры, если она муниципальная, и как это сделать? Мой, уже бывший, муж, трое детей и я живем в трехкомнатной квартире, и муж выдвинул требование на выделение ему самой большой комнаты, поскольку квартира получена его родителями.

Размеры комнат — шесть, восемнадцать и восемь метров, и в двух маленьких мы с детьми просто не сможем уместиться. А учитывая пол детей и их возраст, там невозможно даже кровати нормально поставить. Что делать? Если с таким требованием бывший муж отправится в суд, то получит, вероятнее всего, шестиметровую комнату по решению суда. Рассчитывается это просто. Ни восемнадцать, ни даже восемь метров бывшему мужу никак не полагается, и либо он идет на более рациональный компромисс, либо получит по суду свою комнату на шесть метров.

Получение квартиры его родителями уже значения не имеет, ведь их уже нет в этом жилье, а супругой и детьми право пользования жилплощадью уже приобретено. Если квартира муниципальная, есть ли возможность сделать раздел ее по комнатам, с отдельными ордерами для каждого?

Используя судебный порядок, лицевые счета могут быть разделены в том случае, если точно устанавливается, какая комната станет местом проживания каждого и на каких условиях будет проходить такое проживание.

Как сделать раздел квартиры, если из четверых двое не согласны, а двое — за? Несогласные квартиру практически захватили и даже временами в аренду сдают, а у нас просто нет выхода, кроме как снимать в другом месте комнату.

Раздел квартиры определяется многими весомыми факторами: метражом, числом комнат и прочими. В зависимости от них и раздел квартиры может пойти по нескольким вариантам. Среди них есть и варианты, когда квартира будет использоваться поочередно, когда будут закреплены конкретные комнаты, или можно потребовать компенсационную выплату. И полезно помнить, что со временем можно будет изменить любые мирные соглашения или судебные решения.

Отдельно можно выделить вариант принудительного разъезда из не приватизированной квартиры в две или более квартир меньшей площади. Детальнее такую информацию можно узнать на из других статей нашего портала.

Юридическая консультация по разделу квартиры Если Вам требуется раздел квартиры - советуем проконсультироваться у специалиста этого профиля на юридической консультации. Для визита на консультацию юриста вам нужно взять с собой: Справку о Вашей прописке — подойдет даже старая; Планировку квартиры или паспорт на нее это не обязательно, но нередко может помочь ; Если квартира не приватизирована, то возьмите копию ордера, а также договор социального найма; Если квартира приватизирована, то возьмите весь пакет документов о собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел муниципального жилья

jutonish.ru › blog › razdel-kvartiry-pri-razvode. Следует отметить, что раздел квартиры по суду, подаренной супругу, Вне зависимости от того, на кого из двух супругов оформлены документы на.

Проблема Анонимно 6 апреля 2016, 06:20 Здравствуйте! В семье имеется 2 квартиры. Решение Юлия Перменева , эксперт 11 апреля 2016, 14:11 0 да, возможно. Необходимо будет аргументировать Ваше требование. Необходимо знать, что суд будет учитывать соотношение стоимостей долей каждого из супругов, которые Вы предполагаете в результате удовлетворения Вашего требования, поскольку доли предполагаются равными при отсутствии иного соглашения между супругами , а суд обязан будет учитывать интересы каждой стороны. Это основано на нижеприведенных положениях Семейного кодекса РФ: Статья 38. Раздел общего имущества супругов 3..... При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Все что куплено супругами в процессе брака считается совместно нажитым имуществом и делится пополам при разводе — ст.

Раздел жилого помещения: требования законодательства и судебная практика Подробности Автор: Комиссарова Ольга Петровна Дом — место, где чувствуешь себя в безопасности, куда мы возвращаемся после трудного рабочего дня и долгожданной поездки на море, место, куда мы приглашаем гостей, где мы живем своей обычной повседневной жизнью. Законодатель дал определение жилому помещению. Жилыми помещениями являются квартира, жилой дом, жилые комнаты.

При разделе имущества суд оставил жене квартиру, купленную в браке

Раздел квартиры Раздел квартиры при разводе или раздел квартиры между родственниками: закономерности, тонкости и сложности процесса. По какой-бы причине в не решили начать раздел квартиры: развод, получение наследства, разделение большой семьи, необходимо придерживаться определенного алгоритма действий. Раздел квартиры начинается с того, что надо выяснить, каков статус той квартиры, которую планируется или хочется разделить. Квартира может быть приватизированной, а может быть и не приватизированной и находиться в ведомстве муниципалитета или какой-либо ведомственной структуры. Этот статус становится тем указателем, который направляет процесс раздела квартиры по верному пути. Задайте вопрос, мы в онлайне! Оставьте сообщение! Неприкосновенность жилья как собственности — одна из конституционных констант, что приводит только к двум дальнейшим путям для раздела такой квартиры: мирный путь раздела квартиры предполагает урегулировать все возможные споры по квартире на досудебном уровне, а если компромисс не вырабатывается — существуют специалисты, способные в переговорах между сторонами посодействовать; путь судебного раздела квартиры, в котором судебная инстанция вынесет решение о том, каким будет порядок и временные интервалы пользования всеми комнатами этой квартиры для каждого собственника без исключений, либо суд примет решение о других вариантах судебного раздела. Мирный досудебный вариант реализуем отнюдь не в каждой ситуации.

Раздел квартиры

Законодательство гласит, что любое имущество, нажитое до начала семейной жизни, считается личным и не подлежит делению после разрыва отношений. Дело в том, что любой доход второго члена семьи по закону считается общим. Чтобы изменить эти правила, необходимо прописать свои условия в брачном контракте. Когда его заключают, обычно даже не думают разводиться или разменивать жилье, но все же следует проявить предусмотрительность и решить все вопросы заранее. Если ипотечный договор заключался до оформления отношений, ответственность лежит на лице, совершившем сделку. В случае, когда развод происходит до момента выдачи выписки из ЕГРН на руки, один из супругов может претендовать на денежную компенсацию при разрыве. При условии, что выписка есть на руках у обоих собственников, каждому из них полагаются равные доли. Поделить можно только совместно оплаченную часть.

Раздел имущества Правила и порядок раздела квартиры при разводе Можно ли разделить приватизированную квартиру?

Читать полностью Отзывы оставленные нашими клиентами на сайте Я хотела бы сказать спасибо юристу Сергею Горбенко за подготовку для меня документов и выигранный процесс. По хорошему с мужем решить этот вопрос не удалось, поэтому пришла к Вам. Решить мою проблему взялся Игорь Александрович, который в судебнм порядке смог добиться нужного мне результата.

Делим квартиру через суд

.

Раздел двух квартир, находящихся в собственности супругов, при разводе

.

Верховный суд рассказал, как делить нажитое в браке

.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе: ответы на 8 главных вопросов

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам
Похожие публикации