Образец техзадания на выполнение работ в строительстве

Техническое задание на строительство, правила составления и образец для скачивания Опубликовано Юрист-консультант Техническое задание на строительство - письменное соглашение сторон, устанавливающее технические параметра предстоящего строительства. Данный документ является обязательным приложением к договору строительного подряда. Используется тз на строительство неразрывно от основного договора и без него считается недействительным. Содержание техзадания на строительство: 1. Определяется принадлежность документа к основному договору путем ссылки на название, номер и дату его заключения, а также контрагентов, которые его подписали.

Этапы составления технического задания 1. Составить список терминов, определений и сокращений, которые будут использоваться в документе. Предоставить полную информацию о заказчике: наименование официальное название организации с указанием организационно-правовой формы ; адрес организации или подразделения, которое отвечает за госзакупку ; режим рабочего дня в соответствии с внутренним трудовым распорядком. Предусмотреть в информации о закупке сведения: совместная закупка или нет, а если да — права и обязанности каждого заказчика ПП от 28. Перечислить сведения о госзакупке: способ определения поставщика ч. Перечислить требования к участникам: деловая репутация, наличие у них производственных мощностей. Указать исходные условия: справочная, производственная, опытная информация, которые оказывают влияние при исполнении контракта.

Техническое задание на строительство, правила составления и образец для скачивания

Особенности составления технического задания для ремонтно-строительных работ Белоцерковский В. Дата размещения статьи: 01. Первый шаг на этом непростом пути - составление технического задания с точным описанием всех параметров предстоящего ремонта.

Практическим опытом составления технического задания делится наш эксперт, профессионально занимающийся строительством и ремонтом, изнутри знающий технологию работы с данной документацией. Готовимся к ремонту Для максимальной эффективности и объективности технического задания руководитель бюджетной организации должен предпринять ряд мер, а именно: 1 определить верхнюю планку финансовых возможностей; 2 назначить ответственного за сбор сведений и подготовку документации обычно эти вопросы решает начальник технического отдела или главный инженер организации ; 3 определить достаточность первичных документов планов помещений, проектов, чертежей, эскизов и т.

В качестве первичных документов могут выступать предписания контролирующих органов, в частности санитарно-эпидемиологических служб, противопожарных инспекций, служб по охране труда, экологическому надзору, административно-технических инспекций.

Также первичными документами для составления технических заданий могут быть постановления суда; 4 определить ориентировочные сроки проведения ремонтных работ, поскольку в разные сезоны перечень материалов, применяемых при строительстве, может изменяться; 5 создать реестр соответствующих инструкций по возможности применения тех или иных строительных материалов с учетом требований различных проверяющих инстанций. Так, противопожарные инспекции запрещают или ограничивают допуская использование только в определенных помещениях применение определенных видов строительных материалов, например легковоспламеняемых или сильно токсичных при горении.

У санитарно-эпидемиологических служб другие "запретные приоритеты", представители Ростехнадзора "забракуют" строительные материалы, не обеспечивающие надежность конструкций, и т. Именно в таком виде смета впоследствии будет проверяться в соответствующих инстанциях, а затем в зависимости от суммы выставляться на открытый электронный аукцион или котировку.

Данные сметные нормативы регламентируют общественно необходимые, выраженные в натуральной форме размеры отдельных элементов прямых затрат, приходящихся на единицу объема строительных работ и конструктивных элементов, - расход строительных материалов, затраты труда строительных рабочих и времени работы строительных машин.

Сметные нормы служат базой для определения сметной стоимости отдельного вида работ, конструкций и зданий Фисун В. Экономика строительства: Уч. К сведению. Для формирования начальной максимальной цены торгов при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета, Минрегион направляет редакцию рекомендуемых к применению в III квартале 2012 г.

Рекомендации изложены в Письме Минрегиона России от 03. Ответственный за составление технических заданий перед началом работ должен обязательно встретиться с представителем сметной организации или сотрудником-сметчиком, определить взаимные требования друг к другу, обсудить другие особенности совместной работы, в частности то, как будет происходить корректировка входящих данных.

Ни один сметчик, даже самый опытный, перед началом выполнения профессиональных обязанностей не скажет итоговую сумму сметы. В бюджетном учреждении все подчинено строгому контролю и учету, деньги на ремонт зачастую выделяются с точностью до рубля, поэтому нередко приходится "подгонять" смету под конкретную сумму, по ходу изменяя параметры технического задания.

Именно "волокита" с корректировкой сметной документации является одной из основных причин, затягивающих сроки начала проведения ремонтных работ. Составляем техническое задание После выполнения всех подготовительных и вспомогательных мероприятий необходимо приступать непосредственно к составлению технического задания, которое должно включать в себя: 1 виды ремонтно-строительных работ укладка плитки, монтаж водопроводных труб холодного ХВС и горячего ГВС водоснабжения, монтаж подвесного потолка на оцинкованном каркасе и т.

Для предотвращения конфликтных ситуаций с подрядными организациями не рекомендуется пропускать "промежуточные" этапы проведения ремонтно-строительных работ даже на стадии составления технических заданий.

Например, заменять весь комплекс работ по ремонту стен штукатурку, грунтовку, шпаклевку и окраску одной фразой - "окраска стен за два раза с подготовкой". Конечно, опытный сметчик добавит "недостающие детали" и в сокращенное техническое задание. Но может и не добавить, поскольку монотонность работы зачастую превращает сотрудников в "роботов", реагирующих только на "программу", в качестве которой в данном случае выступает наше техническое задание.

Эта "обобщенность" сметной документации может оставаться незамеченной где-то до середины проведения ремонтных работ, когда представители подрядной организации на вполне законных основаниях откажутся выполнять бесплатную работу, в частности штукатурку, шпаклевку и грунтовку стен. Покраска стен будет даже, как указано в задании, "два раза с подготовкой".

Под слово "подготовка" можно подогнать и обычное мытье стен. Разумеется, качество покраски после такой "подготовки" стен будет соответствующим. Конфликт интересов неизбежен! Для предотвращения серьезных проблем со строительной фирмой в техническом задании необходимо полностью отражать все виды и объемы ремонтно-строительных работ, на основании чего будет составлена проектно-сметная документация.

Здесь необходимо указать точные максимальные и минимальные значения всех основных характеристик. Такие же параметры следует указать и по всем остальным основным компонентам строительства. Если материал стандартный и особых требований к нему нет, для упрощения данной работы можно не расписывать все его качественные характеристики, а сослаться на ГОСТ.

Например, если бюджетное учреждение планирует устанавливать стандартные пластиковые окна, в техническом задании необходимо просто сделать ссылки на следующие ГОСТы: - ГОСТ 23166-99 "Блоки оконные. Руководители строительных компаний, проанализировав данную информацию, решат, смогут ли они выполнить требования заказчика по использованию материалов с определенными качественными характеристиками.

Закон есть закон При составлении техзадания можно указывать все, что хочет заказчик. Однако, когда делается смета, нужно учитывать некоторые особенности.

Обратите внимание, что указание максимально точных параметров строительных материалов может вызвать претензии представителей антимонопольных органов. Тут налицо конфликт интересов заказчика и подрядчика.

Заказчику необходимо получить именно то, что требуется, а другой стороне - продать то, что имеется. Закон же не устанавливает границу точности. В силу ст. Победа в этом споре порой зависит от решения судебных органов. Заказчики это учитывают и зачастую рискуют - указывают максимально точные характеристики нужного товара.

Желание получить именно то, что нужно, перевешивает опасность "сойти с дистанции". Но, как правило, это случается, когда речь идет о сложном оборудовании или материалах, качество которых важно для функционирования учреждения например, подвесной потолок в операционной. Некоторые заказчики, стремясь максимально уточнить параметры, указывают в технической документации материалы конкретных производителей, их товарные знаки.

Между тем в соответствии с ч. Однако конкурсная документация может содержать указание на товарные знаки в случае, если при выполнении работ, оказании услуг предполагается использовать товары, поставка которых не является предметом контракта. При указании в конкурсной документации на товарные знаки они должны сопровождаться словами "или эквивалент", за исключением случаев несовместимости товаров, на которых размещаются другие товарные знаки, и необходимости обеспечения взаимодействия таких товаров с товарами, используемыми заказчиком.

Аналогичные требования предъявляются и при размещении заказа в форме аукциона ч. Обычно "материальной части" техзадания, где прописываются свойства различных материалов, предшествует пояснительная часть. Все указания, встречающиеся в проектно-сметной документации, на используемое оборудование, машины, механизмы, знаки обслуживания, фирменные наименования, патенты, полезные модели, промышленные образцы, наименование места происхождения товара или наименование производителя и т.

Все указания являются расчетными единицами для определения заказчиком начальной максимальной цены контракта. Все товарные знаки, используемые в техническом задании и во всех документах, находящихся в отдельных файлах, по умолчанию сопровождаются словами "или эквивалент".

То есть заказчику нет необходимости размещать слово "эквивалент" при каждом упоминании бренда в техническом задании, ему достаточно один раз обозначить условие. Конкурсная документация также не должна содержать наименование места происхождения товара или наименование производителя ч.

Согласно ч. Обратите внимание на последнюю строчку абзаца, касающуюся ограничения количества участников размещения заказа. Действительно, когда говорится о размещении заказа на поставку товара, указание страны происхождения является существенным нарушением. Однако в нашем случае речь идет об оказании услуг, и материал - это уже так называемая вторичная составляющая заказа.

Зачастую это делается именно по просьбе подрядчика. Да, когда речь идет о гвоздях или краске для коридора, указание страны происхождения этих расхожих товаров является грубым нарушением закона, поскольку на рынке достаточно эквивалентов с данными характеристиками.

Но, когда заказчику требуется что-то специфическое, максимальная точность характеристик материала оборудования является залогом дальнейшего функционирования учреждения, а также взаимопонимания заказчика и подрядчика. Иногда самому подрядчику необходима дополнительная информация о стране происхождения, чтобы либо найти выход на поставщика этого материала оборудования , либо уточнить характеристики и поискать достойный эквивалент.

Справедливости ради надо заметить, что раньше указание на страну встречалось в техзадании гораздо чаще, в последние два года заказчики все-таки стали более строго следовать букве закона. Техзадание на электроремонтные работы - в зоне особого внимания Особенно полно нужно расписывать техническое задание при проведении электромонтажных работ.

Замена электрической проводки подразумевает целый комплекс подготовительных и вспомогательных работ. Это и штробление с последующей заделкой штроб наполнителем на основе гипсовых смесей, и шпаклевка, и чистовая отделка.

Другой вариант - укладка кабеля в специализированный короб. Особое внимание стоит уделить марке электрического кабеля.

В зависимости от мощности осветительных приборов, количества потребителей компьютеры, бытовая техника, обогреватели стоит выбрать оптимальное сечение кабеля и количество жил, а также проверить, хватит ли входящей мощности. Например, нам необходимо заменить 150 м кабеля. Выбираем вариант - установка скрытой в стенах электропроводки. Техническое задание в этой части должно составляться следующим образом: 1 замена электропроводки - 100 м кабеля на освещение, 50 м - на подключение розеток и выключателей.

Общая максимальная мощность осветительных приборов составляет 760 Вт, общая максимальная мощность источников - потребителей электроэнергии - 5 кВт; 2 штробление стен - 15 пог. На основании полученных данных сметчик сможет подобрать электрический кабель необходимого сечения, проверит его соответствие ГОСТам, совместно с ответственными сотрудниками бюджетного учреждения решит, какие материалы лучше всего подходят для финишной отделки.

Если же, например, в техническом задании будет указано только то, что необходимо заменить 250 м электрического кабеля, понимание того, что от сметчика хотят сотрудники бюджетного учреждения, будет примерно таким же, как в разговоре глухого со слепым. Как упростить процесс составления техзадания Тем, кто не имеет строительного образования, дадим несколько практических советов, как заметно упростить процесс составления техзадания.

Вам поможет Интернет и профильная литература. Эти ресурсы позволяют восполнить недостающую информацию. Однако информацию, найденную в Интернете, необходимо тщательно проверять. Лучше всего использовать сайт официального поставщика интересуемого товара. Внимательно отслеживайте год выпуска профильной литературы. Информация меняется с развитием новых технологий, появлением законодательных требований и т. Анализируйте и оценивайте ошибки.

Известная поговорка "Не ошибается тот, кто ничего не делает" как нельзя лучше подходит к данной ситуации. Составить техническое задание вообще без ошибок очень сложно даже профессионалу! Поэтому ваша основная задача - постоянно учитывать все недочеты, отрабатывать процедуру составления техзадания, выявлять слабые места с целью недопущения их повторения.

Постоянно совершенствуясь, вы с каждым разом уменьшаете потенциально количество возможных ошибок. Консультируйтесь со специалистами из других бюджетных учреждений подобного профиля.

Обмен информацией по составлению технических заданий будет очень полезен для каждой из сторон. При таком обмене можно составить техническое задание уже с учетом чужих ошибок, а также значительно сократить время на поиск соответствующих ГОСТов на материалы, просто продублировав информацию, которая прошла все необходимые согласования у коллег. Действуйте по аналогии. Многие виды ремонтных работ, проводимых в различных структурных подразделениях бюджетного учреждения, во многом схожи.

Например, в больнице за текущий год нужно отремонтировать палаты в двух отделениях. Допустим, в кардиологическом отделении уже завершены ремонтные работы, а в неврологическом еще даже нет проектно-сметной документации. Могу вас заверить, что изменения в технических заданиях на неврологию по сравнению с кардиологией будут незначительны.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Урок 11: техническое задание на проект дома, суды с заказчиками.

Ищите образец технического задания на строительство? согласование ТЗ является обязательным условием выполнения строительной работы. 6. Подраздел Технические требования при выполнении работ Техническое задание составлено на основании проекта строительства объекта Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), в 2 (Двух).

Вы, как заказчик, изначально имеете представление о финальном варианте своей закупки. Однако, при выполнении работ могут возникать проблемы, особенно среди заказчиков и подрядчиков. Первый - не учел в техническом задании всех тонкостей и нюансов, второй не так понял, и на выходе получается совершенно не то, о чем каждый думал. Техническое задание - это документ, по которому Вы будете принимать выполненную работу. И если что-то сделано не так, что-то не доработано, что-то выполнено не в полном объеме, то Вы всегда можете указать на пункт из технического задания, и обосновать свою претензию. В данном справочном материалы рассмотрены как общие требования ко всем техническим заданиям на выполнение работ, так и ряд особенностей применительно к тому или иному предмету закупки. Ознакомление с данным материалом позволит Вам сформировать свое техническое задание с учетом всех возможных требований и условий к выполняемым работам, а также сократить временные затраты при принятии решения о включении тех или иных разделов в техническое задание на выполнение работ. Содержание общей части технического задания на выполнение работ 1. Наименование предмета закупки, место выполнения работ. В данном разделе следует указать непосредственно предмет закупки. Например, выполнение работ по ремонту муниципальной квартиры N 3 в жилом доме N 17 по ул. Необходимо отметить, что в случае осуществления закупки на выполнение работ необходимо обращать внимание на то, что указание объекта, на котором должны быть осуществлены работы, с конкретизацией его месторасположения, является необходимым для определения предмета договора, и, следовательно определения характеристик самих работ.

Особенности составления технического задания для ремонтно-строительных работ Белоцерковский В.

Ибрахим Хассан, PMP, бизнес-тренер, руководитель проектов в области архитектуры и строительства 20. Руководство к действию В подробном, детально проработанном техническом задании ТЗ нуждаются как заказчик, так и исполнитель. Чем качественнее проработано ТЗ, тем более полным будет представление о проекте у обеих сторон.

Техзадание - документ особой важности

На основании сведений, которые содержаться в данном документе, становится возможным: Формирование плана, проекта закупок; Определение стоимости контракта как начальной, так и максимально возможной; Составление извещения о проведении закупки; Формирование графика выполнения условий контракта; Подготовка основополагающей документации, включая проекты контракта; Оценка поступивших предложений от желающих принять участие в закупке; Заключение контракта и контроль за его исполнением. Как составить форму Примерный план технического задания на выполнение работ Как правило, техническое задание составляется контрактным управляющим в тандеме со специалистами юридического отдела, после чего документ заверяется лицом, уполномоченным принимать решения, связанные с проведением закупок. Подписание документа желательно произвести в срок не более, чем за 10 дней до даты формирования извещения и прочих сопутствующих документов о закупке. Техническое задание включает: Основную информацию о планируемой закупке; Общие сведения об объекте закупки; Требования к исполнителям; Какие условия должны соблюдаться при исполнении договора; Сведения об имеющихся приложениях. Обратите внимание! При оформлении ТЗ следует руководствоваться объективностью, используя понятные и лаконичные формулировки, не содержащие противоречий. Требования ТЗ должны быть сформированы, согласно установившейся практике, не содержа противоречий нормам законодательства. При составлении ТЗ следует учесть, что, согласно техническому заданию, риски и обременения снабженцев и исполнителей не должны превышать взятые на себя заказчиком, в противном случае это может привести к удорожанию стоимости контракта, либо к отказу от подачи заявок на участие. На выполнение строительно-монтажных работ Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ должно содержать необходимые критерии, согласно которым должны быть осуществлены требуемые работы. При составлении документа следует указать: Сам объект аукциона.

Особенности составления технического задания для ремонтно-строительных работ (Белоцерковский В.Е.)

Подраздел 2. Подраздел 3. Если Заказчик не является разработчиком, правообладателем или собственником проектной документации, конструкторской документации, чертежей и иных документов необходимо указать порядок и способ их получения от организатора процедуры закупки Подраздел 2. В случае необходимости приводятся условные изображения, отсутствующие в государственных стандартах системы проектной документации для строительства. К примеру, границы производства работ подрядчика на инженерных сетях, зданиях и сооружениях. Перечень указанных разделов подлежит уточнению для конкретного объекта предмета закупки. В этом разделе помимо прилагаемой формы ведомости объемов работ пример в табл. При размещении заказов на капитальный ремонт зданий и сооружений ведомость объемов работ формируется на основании дефектной ведомости по результатам обследования здания , подлежащего капитальному ремонту. При закупке других видов работ заказчик должен составить ведомость объемов работ и ресурсную ведомость максимально полно и подробно.

.

.

Техническое задание на выполнение работ по 223-ФЗ

.

Как составить техническое задание

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТЗ для сайта: как составить документацию // #VA
Похожие публикации